オーガニックワインを日常に！ 「ビストロ オーガニック ペットボトル」新発売 - ワインバザールニュース

メルシャンは2020年7月14日、発売から25周年を迎える「ビストロ」シリーズから、「ビストロ オーガニック ペットボトル」（赤・白）を同年9月1日に発売すると発表した。また、従来の「ビストロ」シリーズのパッケージをリニューアルし、同年8月中旬より順次切り替えて販売する。

近年、世界的にオーガニックワインの消費量が拡大しており、日本でも輸入スティルオーガニックワイン市場が伸長している。オーガニックワインの消費拡大の背景には、2015年に国連のサミットで決定された「持続可能な開発目標（SDGs）」の意識が若年層を中心に広まり、環境保全や社会貢献を目指す「エシカル（倫理的）」の認知率が高まったことなどがある。しかし日本では、オーガニックワインの平均単価は高く、500円未満の商品は全体の8％程度しかないため、気軽に購入できない一因にもなっていた。

メルシャンでは、日常的にオーガニックワインを楽しみたいというユーザーのニーズを受け、手に取りやすい価格帯の“デイリーオーガニックワイン”として、「ビストロ オーガニック ペットボトル」を発売する。赤は、黒こしょうのようなスパイシーな香りと、ぶどうの甘い香りが楽しめる。白は、爽やかなかんきつの香りが感じられるすっきりとした1本。どちらも世界的な有機認証機関の日本法人「エコサート ジャパン」の認証を受けている。参考小売価格は各520円（税別）。

また今回、「ビストロ オーガニック ペットボトル」をラインアップに追加した「ビストロ」シリーズでは、従来製品のパッケージを刷新。温かみのある扉や窓をモチーフにしたラベルデザインにリニューアルした。

＜関連リンク＞
「ビストロ オーガニック ペットボトル」新発売

「ビストロ」シリーズのパッケージをリニューアル

この記事が気に入ったら
いいね ! しよう

Let's block ads! (Why?)

"オーガニック" - Google ニュース
August 01, 2020 at 04:02PM
https://ift.tt/2PgSe52

オーガニックワインを日常に！ 「ビストロ オーガニック ペットボトル」新発売 - ワインバザールニュース
"オーガニック" - Google ニュース
https://ift.tt/34YYK6p
Shoes Man Tutorial
Pos News Update
Meme Update
Korean Entertainment News
Japan News Update

Read More

Die Restaurantkritik: Jules Verne: Klassisch gut - Tagesspiegel

sumibar.blogspot.com

Unter der roten Markise sitzt man im „Jules Verne“ selbst bei leichtem Regen draußen sehr gemütlich. Der nebenstehende Tisch zur Straße hin ist ohne Tischdecke geblieben, dort steht der silberne Weinkühler. So können auch Passanten nicht allzu gefährlich nahe kommen. Teil der neuen Regeln seit Corona; bei der Reservierung muss man neben der Telefonnummer jetzt auch eine Mailadresse angeben. Das Speisenangebot steht statt auf der Karte auf schwarzen Tafeln.

Empfehlenswerter Snack: die Currywurst.Foto: Doris Spiekermann- Klaas

Unser Ceviche mit Seewolf, Kabeljau, Garnele ist mit reichlich Limette, einem Hauch von Chili-Schärfe und duftendem Koriander in einem tiefen Teller großzügig angerichtet. Schön frisch schmeckte das (14,50 Euro). Unbedingt lohnt es sich, die hausgemachte Currywurst vom Kalb zu probieren. Man darf sie sich vorstellen wie eine in die Länge gezogene und in zwei Hälften geteilte Kalbsbulette von lockerer Konsistenz in einer fruchtig tiefroten Sauce mit hervorstechender Currynote. Bekömmlich, nicht zu fett. Zu den hausgemachten Pommes Frites würde ein besonderer Dip gut passen (14,50 Euro).

Kommt mit Zwetschgenröster und Vanilleeis: der Kaiserschmarrn.Foto: Florian Bolk / Jules Verne / promo

Allein für den Kaiserschmarrn kämen auch die Nachbarn gern mal vorbei, erzählt der Kellner. Und ja, er könne uns zwei kleine Teller bringen, damit wir uns die große Portion hygienisch korrekt teilen können. Vanilleeis und Pflaumenhälften rahmen diesen besonderen Schmarrn ein: Er ist karamellisiert, das knuspert schön beim Essen der dicken, mit reichlich Rosinen angereicherten Eierkuchenfetzen (10,50 Euro).

Teilen adieu!

Der Trend des familiären Teilens hat sich mit Corona wohl erledigt und wird so schnell nicht wiederkommen. Als wir kurz vor Beginn der Krise in diesem authentisch berlinischen Restaurant unterm Kronleuchter am blanken Holztisch saßen, mit guter Sicht auf das duftende Käsefondue der Nachbarn, war noch alles anders. Auf unserer Hors d’Oeuvre-Platte für eigentlich nur eine Person waren warme gebackene Sardinen mit Knoblauchdip, guter, unzaddriger Serrano-Schinken, köstlicher, mit Honig gebackener Ziegenkäse auf Rucola, eine nicht zu weiche Burrata auf Tomatenscheiben, außerdem Falafel auf Pita mit würzigem, hausgemachtem Hummus angerichtet. Dazu gab es knuspriges Baguette (18,50 Euro). So unkompliziert wie damals würde man sich das jetzt nicht mehr teilen wollen. Die Auswahl, noch immer auf der Karte, eignet sich für eine Person aber eben auch gut als Hauptgericht.

Zartes Fleisch plus Merguez: das "Schönste vom Lamm.Foto: Florian Bolk / Jules Verne / promo

Ein Hauch von Weltküche mit populären Klassikern war auch beim „Schönsten vom Lamm“ zu spüren: zartes Fleisch beim Rückenstück wie bei den Koteletts, sehr gut und saftig, dazu ein feines Merguez-Würstchen und Zucchini, außerdem auf der Zunge zerschmelzende gelbe und rote Paprika. Alles war kräftig arabisch, aber unaufdringlich gewürzt, angerichtet auf einem schwarzen Teller (24,50 Euro). Sehr zufrieden war ich auch mit dem hausgemachten Karotten-Sanddorn-Sorbet in einem geradezu dramatischen Orange mit perfekter Konsistenz (3 Euro).

Weine ohne Weltreise

Der Prosecco im silbernen Weinkühler (26,50 Euro) steht für das insgesamt gute Preis-Leistungsverhältnis in diesem Lokal. Die Weinkarte bietet einen Neuseeländer unter den Sauvignon Blancs, ansonsten dominieren aber Deutschland, Italien, Frankreich und Österreich.

- Jules Verne. Schlüterstr. 61, Charlottenburg, Tel. 31 80 94 10, Mo – Fr 12 – 15 und 18 – 22 Uhr, Sa / So 12 – 22 Uhr

- Die Restaurantkritik erscheint auf den kulinarischen Seiten "Mehr Genuss" im Tagesspiegel – jeden Sonntag in der Zeitung. Hier geht es zum E-Paper-Abo. Weitere Genuss-Themen finden Sie auch online auf unserer Themenseite.

August 01, 2020 at 02:39PM
https://ift.tt/2PaQF8G

Die Restaurantkritik: Jules Verne: Klassisch gut - Tagesspiegel

https://ift.tt/2ZtRYEp
gut

Read More

Seehofer mit Kurs zufrieden:"Corona sehr gut gemanagt" - n-tv NACHRICHTEN

sumibar.blogspot.com

Samstag, 01. August 2020

Niedrige Fallzahlen, wenige Todesfälle: Deutschland hat die Corona-Pandemie im Vergleich zu anderen Ländern gut im Griff. Der Meinung ist auch Innenminister Seehofer. Er zeigt sich mit dem Krisen-Management äußerst zufrieden - und blickt optimistisch in die Zukunft.

In einem Fazit zur bisherigen Bewältigung der Corona-Krise hat Bundesinnenminister Horst Seehofer Deutschland ein positives Zeugnis ausgestellt. "Man kann mit Fug und Recht sagen, dass Deutschland dieses halbe Jahr der Corona-Pandemie sehr gut gemanagt hat", sagte der CSU-Politiker der "Passauer Neuen Presse". Die Zahlen der Neuinfektionen und Todesfälle sei weitaus niedriger als in vielen anderen Staaten.

"Prognosen sind und bleiben schwierig", äußerte er sich zu einer möglichen zweiten Welle. Er werde sich an all den täglichen Vorhersagen jedoch nicht beteiligen. Er appellierte an die Bevölkerung, die Corona-Regeln weiter zu befolgen, denn nur dann "werden wir die Pandemie eindämmen und auch wieder aus diesem tiefen wirtschaftlichen Tal kommen".

Seiner Ansicht nach lässt auch die Akzeptanz für die Corona-Beschränkungen in der Gesellschaft nicht nach. "Die ganz große Mehrheit verhält sich absolut korrekt und diszipliniert", sagte Seehofer.

In Deutschland sind die Corona-Fallzahlen zuletzt wieder angestiegen. Das Robert-Koch-Institut in Berlin gab die Zahl der in Deutschland mit dem Coronavirus infizierten Menschen am Freitag mit 208.698 an - ein Plus von 870 seit dem Vortag.

August 01, 2020 at 10:33AM
https://ift.tt/30eWok6

Seehofer mit Kurs zufrieden:"Corona sehr gut gemanagt" - n-tv NACHRICHTEN

https://ift.tt/2ZtRYEp
gut

Read More

Coronavirus-Liveticker:+++ 06:22 Seehofer: "Deutschland hat halbes Jahr Corona sehr gut gemanagt" +++ - n-tv NACHRICHTEN

sumibar.blogspot.com

Samstag, 01. August 2020

Russland will einem Medienbericht zufolge bereits im Oktober mit einer Massenimpfkampagne gegen das Coronavirus beginnen. Die Vorbereitungen dazu liefen, sagt Gesundheitsminister Michail Muraschko laut Nachrichtenagentur RIA. Ärzte und Lehrer sollten als erste geimpft werden. Einzelheiten zu dem Impfstoff nannte der Minister demnach nicht. Erst jüngst hatte es in Berichten geheißen, dass die russischen Behörden noch im August den ersten Impfstoff zulassen wollen. Das Mittel, das von einer staatlichen Einrichtung entwickelt werde, solle kurz danach dann den Beschäftigten im Gesundheitswesen zur Verfügung gestellt werden.

*Datenschutz

+++ 09:38 Haseloff: Können uns zweiten Lockdown nicht leisten +++
Angesichts der Zunahme der Corona-Neuinfektionen ruft hat Sachsen-Anhalts Ministerpräsident Reiner Haseloff zur Einhaltung der Vorsichtsmaßnahmen auf. "Einen zweiten Lockdown können wir uns nicht leisten", sagte der CDU-Politiker der Funke Mediengruppe. "Das würde unsere Wirtschaft kaum verkraften und sich letztendlich auch negativ auf den Sozialstaat und seine Stabilität auswirken." Haseloff warnte: "Hilfsmaßnahmen wie im jetzigen finanziellen Rahmen ließen sich wohl nicht wiederholen. Daher benötigen wir jetzt höchste Aufmerksamkeit und auch Einsicht in dringend gebotene Maßnahmen wie die Maskenpflicht." Beim Aufflammen neuer Infektionsherde müsse "schnell, niederschwellig und differenziert auf lokaler Ebene" reagiert werden.

+++ 08:46 Feiernde beachten Sperrstunde in Frankfurt +++
Knapp zwei Wochen nach den Ausschreitungen in Frankfurt ist es in der Nacht zu Samstag auf dem Opernplatz ruhig geblieben. Kurz nach Mitternacht hielten sich laut Polizeiangaben noch rund 20 Menschen auf dem Platz auf, verließen diesen jedoch vor Beginn der Sperrstunde um 1 Uhr. Die Polizei habe nicht eingreifen müssen, es habe keine Festnahmen gebeben. Die genaue Zahl der am Abend auf dem Platz feiernden Menschen konnte die Polizei auf Nachfrage nicht beziffern. Vor zwei Wochen hatten Krawalle auf dem Opernplatz in Frankfurt für Aufsehen gesorgt, seitdem gilt an Wochenenden ab Mitternacht ein Betretungsverbot für den Opernplatz. Polizisten waren aus der Menge der Feiernden heraus mit Flaschen angegriffen worden.

+++ 08:10 Okinawa ruft Notstand aus - auch wegen US-Militär +++
Japans bei Touristen beliebte Präfektur Okinawa hat wegen rasant steigender Corona-Fallzahlen den Notstand ausgerufen. Der Gouverneur forderte die Menschen auf, zwei Wochen zu Hause zu bleiben und nicht unbedingt notwendige Ausflüge zu vermeiden. Die im Süden Japans liegende Inselkette hatte zuletzt täglich neue Rekord-Fallzahlen verzeichnet, von denen die meisten bei den dort stationierten US-Streitkräften festgestellt wurden. Okinawa meldete am Freitag 71 neue Fälle, womit sich die Gesamtzahl der Infizierten auf 395 erhöhte. Nach Angaben der örtlichen Behörden sind die US-Streitkräfte für 248 der Fälle verantwortlich, was die Spannungen zwischen der US-Armee und der Bevölkerung zusätzlich anheizt. Auf der Okinawa-Hauptinsel sind rund 20.000 Soldaten der US-Marine stationiert, hinzu kommen Tausende weitere Streitkräfte anderer Armeeeinheiten.

+++ 07:26 Wieder mehr Neuinfektionen in Deutschland +++
Die Gesundheitsämter in Deutschland haben laut Robert Koch-Instituts (RKI) 955 neue Corona-Infektionen innerhalb eines Tages gemeldet. Damit bleiben die täglichen Fallzahlen weiterhin auf einem hohen Niveau. Am Freitag hatte die Zahl der täglich registrierten Neuinfektionen bei 870 gelegen. Aufgrund der steigenden Fallzahlen fürchtet das RKI eine Trendumkehr in Deutschland. Grund dafür sei Nachlässigkeit bei der Einhaltung der Verhaltensregeln. Die Zahl der Todesfälle im Zusammenhang mit einer Corona-Infektion liegt nach RKI-Angaben bei 9148.

+++ 06:44 Bolsonaro: "Wovor haben Sie Angst?" +++
In Brasilien sind bislang mehr als 90.000 Menschen im Zusammenhang mit der Lungenkrankheit Covid-19 gestorben. Doch Präsident Jair Bolsonaro, stellt sich breitbeinig vor seine Landsleute. "Ich wusste, dass ich sie (die Krankheit) eines Tages bekommen würde. Leider denke ich, dass fast alle von Ihnen diese eines Tages bekommen werden. Wovor haben Sie Angst?", sagte er laut der Zeitung "Folha de S. Paulo" zu Journalisten. Dem müsse man ins Auge sehen. Bolsonaro hatte vor mehr als drei Wochen bekanntgegeben, dass er sich infiziert habe. Inzwischen fiel ein Test bei ihm sei negativ aus. In einer TV-Live-Übertragung hatte er gesagte, dass er sich nach der Corona-Ansteckung schwach gefühlt und in der Quarantäne "Schimmel in der Lunge" eingefangen habe. Nach den USA ist Brasilien derzeit einer der Brennpunkte der Corona-Pandemie.

+++ 06:22 Seehofer: "Deutschland hat halbes Jahr Corona sehr gut gemanagt" +++
Bundesinnenminister Horst Seehofer ist davon überzeugt, dass die allermeisten Bürger in Deutschland weiter hinter den Regeln zur Eindämmung der Corona-Pandemie stehen. "Die ganz große Mehrheit verhält sich absolut korrekt und diszipliniert", sagt der CSU-Politiker der "Passauer Neuen Presse". "Natürlich gibt es bei Eingriffen in die Grundrechte und Beschränkungen der Freiheit immer auch andere Meinungen. Das ist aber erstens normal und zweitens nach meinem Eindruck nicht die Mehrheit." Aus Protest gegen die Einschränkungen in der Corona-Krise wollen im Laufe des Tages in Berlin Tausende Menschen auf die Straße gehen. Trotz steigender Infektionszahlen wollen sie für ein Ende aller Auflagen eintreten. Seehofer zieht ein positives Fazit der bisherigen Corona-Politik. "Man kann mit Fug und Recht sagen, dass Deutschland dieses halbe Jahr der Corona-Pandemie sehr gut gemanagt hat."

+++ 05:42 Altmaier will härtere Strafen bei Verstößen gegen Corona-Regeln +++
Angesichts steigender Corona-Infektionszahlen hat Bundeswirtschaftsminister Peter Altmaier sich für härtere Strafen bei Verstößen gegen Corona-Regeln ausgesprochen. "Wer andere absichtlich gefährdet, muss damit rechnen, dass dies für ihn gravierende Folgen hat", sagte Altmaier. "Wir dürfen den gerade beginnenden Aufschwung nicht dadurch gefährden, dass wir einen erneuten Anstieg der Infektionen hinnehmen."

+++ 03:12 Mexiko rückt bei Zahl der Corona-Opfer an dritte Stelle +++
Die Zahl der Corona-Toten in Mexiko ist auf 46.688 gestiegen. Das teilte das Gesundheitsministerium des lateinamerikanischen Landes mit. Damit überholt Mexiko bei der Zahl der Todesopfer nach einer Corona-Infektion Großbritannien und rückt weltweit an die dritte Stelle hinter Brasilien und den Vereinigten Staaten. Bislang haben sich in dem Land 424.637 Menschen nachweislich mit dem Virus infiziert. Damit liegt Mexiko weltweit an sechster Stelle. Experten gehen allerdings davon aus, dass die tatsächliche Zahl der Infektionen deutlich höher liegen dürfte, weil in Mexiko nur relativ wenig getestet wird.

+++ 02:35 USA melden 60.042 Neuinfektionen +++
In den USA haben sich nach Angaben der Seuchenbehörde CDC 68.042 Menschen mit dem Virus angesteckt. Damit steigt die Zahl der Infizierten auf 4.473.974. Im Vergleich zum Vortag starben 1216 Menschen. Damit sind insgesamt 150.283 Amerikaner nach einer Infektion mit Sars-CoV-2 gestorben.

+++ 01:45 Corona-App wird auch in den USA ausprobiert +++
Der Betreiber der Google-Suchmaschine Alphabet teilt mit, dass die zusammen mit Apple entwickelte und auch in Deutschland eingesetzte Corona-App in 20 US-Bundesstaaten und US-Territorien ausprobiert wird. In diesen Gebieten leben 45 Prozent der Amerikaner. Die App wird dem Unternehmen zufolge in 15 Staaten sowie dem britischen Überseegebiet Gibraltar eingesetzt. Die App soll auf Kontakte mit Infizierten aufmerksam machen.

+++ 00:50 Brasilien meldet über 52.000 Neuinfektionen innerhalb von 24 Stunden +++
In Brasilien gibt das Gesundheitsministerium 52.383 neue Infektionen in den vergangenen 24 Stunden bekannt. In selben Zeitraum starben 1212 Menschen nach einer Ansteckung.

*Datenschutz

+++ 00:17 Zahl der Infektionen in Mamming steigt auf 232 +++
Nach dem Corona-Ausbruch auf einem Gemüsehof im niederbayerischen Mamming hat sich die Zahl der infizierten Erntehelfer auf 232 erhöht. "Mit den 52 Neuinfizierten nach der Zweittestung auf dem Betrieb summiert sich die Zahl der Corona-Positiven dort nun auf insgesamt 232 Personen", teilte das Landratsamt Dingolfing-Landau mit. Fast genauso viele - 231 Erntehelfer - seien dagegen auch das zweite Mal negativ getestet worden. Tests unter Anwohnern ergaben demnach bislang nur einen Infizierten.

+++ 23:40 Football-Bundesliga sagt Saison ab +++
In der deutschen Football-Bundesliga GFL wird aufgrund der Corona-Pandemie in diesem Jahr keine Saison stattfinden. Die sechs Teams, die ihre Bereitschaft an einer Durchführung einer Spielzeit schriftlich hinterlegt hatten, sprachen sich bei einer Sitzung in Frankfurt am Main nun doch mehrheitlich gegen die Austragung aus. Bei der Abstimmung entschieden sich fünf Teams bei einer Enthaltung gegen die eigene Teilnahme an einem Spielbetrieb.

+++ 22:42 Hunderte Kinder infizieren sich in US-Sommerlager +++
Hunderte Kinder haben sich in einem Sommerlager in den USA mit dem Coronavirus infiziert. Mindestens 260 der 597 Teilnehmer des Lagers im Bundesstaat Georgia seien positiv getestet worden, erklärte die US-Gesundheitsbehörde CDC. Die tatsächliche Zahl der Infizierten dürfte noch deutlich höher liegen, denn nur für gut die Hälfte der Teilnehmer lag demnach ein Testergebnis vor. Das Lager war Ende Juni abgebrochen worden, nachdem ein jugendlicher Betreuer positiv auf das Virus getestet worden war. Drei Viertel der Infizierten entwickelten leichte Symptome, die anderen zeigten keine Anzeichen einer Erkrankung.

+++ 22:17 Corona-Ausbruch in hessischem Seniorenheim +++
In einem Seniorenheim im hessischen Niedernhausen werden 19 Bewohner und sieben Mitarbeiter positiv auf das Coronavirus getestet. Das teilte die Verwaltung des Rheingau-Taunus-Kreises mit. Einige Befunde stünden noch aus. Insgesamt wurden am Donnerstag 180 Menschen - Bewohner, Personal und Kontaktpersonen - getestet. Bisher gehe es allen gut, drei Bewohner litten an einem trockenen Husten. Eine Person werde stationär im Krankenhaus behandelt.

Die wichtigsten Entwicklungen des Vortages zur aktuellen Lage rund um die weltweite Coronavirus-Pandemie können Sie hier lesen.

August 01, 2020 at 11:39AM
https://ift.tt/33lRLqx

Coronavirus-Liveticker:+++ 06:22 Seehofer: "Deutschland hat halbes Jahr Corona sehr gut gemanagt" +++ - n-tv NACHRICHTEN

https://ift.tt/2ZtRYEp
gut

Read More

Comment estimer le prix d'un bien immobilier - Le Revenu

sumibar.blogspot.com

Que vous cherchiez à vendre ou à acheter un bien immobilier, vous vous posez sans doute la question : quel prix vaut-il ? Estimer la valeur d'un logement n'est pas chose aisée. Nos conseils, trucs et astuces pour vous approcher au plus près du juste prix de votre bien ou de celui que vous convoitez.

Le développement d'Internet n'a pas tout bouleversé. Certaines vieilles méthodes restent les meilleures pour estimer au plus juste un bien immobilier.

Votre voisin vient de trouver un acheteur pour sa maison ou son appartement ? N’hésitez pas ! Demandez-lui le prix qu'il a accepté, dans quelles conditions, en combien de temps, après combien de visites etc. De quoi vous faire une première opinion.

En ajustant des caractéristiques objectives qui différencient ce bien du vôtre - ou de celui que vous convoitez - vous obtiendrez une première estimation assez précise de ce que vaut le logement.

Enquêtez sur Internet

En l'absence d'une telle opportunité ou pour la compléter, orientez-vous vers une enquête en ligne. Internet regorge d'informations mais il faut parfois séparer le bon grain de l'ivraie. Ne prenez pas la première estimation immobilière venue pour argent comptant.

Commencez par prendre le temps de parcourir les annonces. Sur les sites Seloger, PAP, Leboncoin par exemple. À chaque fois, vérifiez s'il s'agit d'une vente émanant d'un particulier ou d'un professionnel. Dans ce dernier cas, les prix intègrent la commission de l'agence, qui doivent être déduits pour obtenir le «net vendeur».

Les annonces peuvent donner une bonne idée des prix du marché mais n'oubliez pas qu'il ne s'agit pas de transactions réalisées. Les prix sont susceptibles d'être surestimés, notamment en période de retournement de tendance.

Pour compléter, nous vous recommandons de consulter des sites d'estimations immobilières fiables tel celui de meilleursagents. Ils vous indiqueront un prix moyen à l’achat pour les maisons ou les appartements dans la ville, le quartier, le secteur voire la rue qui vous intéressent. Il peuvent même vous donner une estimation minimale et maximale de la valeur de votre bien en fonction des ses caractéristiques (superficie, orientation, état…).

Les impôts : une mine d'informations

Vous pouvez aussi aller directement à la source en consultant les données récoltées par l'administration fiscale. Pour ce faire, rendez-vous dans votre espace particulier sur le site impots.gouv. En bas de la page d'accueil, cliquez sur la rubrique «Données publiques» puis accéder à «Rechercher des transactions immobilières» (le service ne couvre pas l'Alsace-Moselle ni Mayotte pour le moment).

Vous pourrez alors constater les prix exacts auxquels ont été vendus des logements au cours des derniers mois. L’outil est très riche. De nombreux détails sont fournis : surface du logement et de l’éventuel jardin, nombre de pièces, de chambres, étage, situation locative, nombre d’étages de l’immeuble, année de construction et… l’adresse exacte ! Ce dernier point est important car il vous permet d’aller voir de vous-même le bien, au moins de l’extérieur.

Le regroupement de tous ces faisceaux d’informations devrait vous permettre d’y voir plus clair et d’établir un prix moyen proche de la réalité.

A vous ensuite d’estimer si votre bien ou celui que vous visez mérite une valorisation en dessous ou au-dessus de la moyenne, et dans quelle proportion.

Ajustez par rapport à un prix moyen

Typiquement, un bien en rez-de-chaussée subira, toute chose égale par ailleurs, une décote de l’ordre de 10-15%. Un dernier étage sans ascenseur verra aussi son prix pénalisé.

L’état de l’appartement ou de la maison compte également énormément. Vous pouvez compter une différence d’environ 1.000 euros du mètre carré entre un bien nickel et un autre où il faut tout refaire.

Certaines nuisances localisées (bruit d’une autoroute, d’une voie ferrée, d’une boite de nuit ou d’un bar etc.) ou à l’inverse certains avantages particuliers (une belle vue, une bonne exposition, environnement agréable.) peuvent également jouer.

Enfin, dans les zones très denses, la localisation précise est susceptible d’avoir une forte incidence sur le prix. A Paris par exemple, à quelques centaines de mètres près, le prix peut changer sensiblement. Deux biens identiques dont l’un est situé à 2 minutes à pied du métro et l’autre à 10 minutes ne vaudront pas la même chose.

Estimation gratuite par des agences

Pour clore votre enquête, vous pouvez bien sûr avoir recours à des professionnels. Si vous êtes vendeur, faites venir plusieurs agents immobiliers qui réaliseront une évaluation de votre bien. Les notaires de France peuvent aussi être sollicités.

N’hésitez pas à les interroger de manière précise sur les critères qu’ils appliquent pour estimer votre bien. Vous pourrez comparer avec vos propres conclusions.

L’expertise d’une agence immobilière est particulièrement précieuse dans un contexte de forte volatilité des prix. Ces professionnels ont en effet des informations récentes sur les dernières ventes de maisons ou d’appartements réalisées alors que les chiffres que vous trouverez sur Internet ont généralement deux ou trois mois de retard minimum (un bien vendu en mars aura probablement été négocié en janvier voire avant compte tenu des délais nécessaires pour passer d’une offre à une signature chez le notaire).

Méfiez-vous néanmoins d’un agent qui vous annoncerait un prix très au-dessus de celui de ses confrères ou de vos propres estimations. Il veut peut-être vous séduire pour récupérer le mandat de vente. À l’inverse, certains professionnels peuvent être tentés de sous-estimer un bien pour le vendre plus vite.

Voilà pourquoi il vaut mieux se forger sa propre opinion, avec des arguments, avant d’avoir recours à des experts.

---

À découvrir aussi sur le même thème

Baisse des taux, hausse de l'immobilier : la faute au vieillissement de la population ?

Propriétaires : pourquoi louer son logement via une agence immobilière ?

Ouvrir un PEL a-t-il encore un sens en 2019 ?

Tout sur la défiscalisation immobilière

Gestion locative : confier son bien immobilier à un professionnel

Investissement locatif : trois astuces pour augmenter votre rentabilité

Tout savoir sur les SCPI

L’épargne logement fête ses cinquante ans

Immobilier : combien devez-vous gagner pour acheter un appartement familial

Immobilier : nos conseils pour réussir votre investissement locatif

Immobilier : ces agences sur Internet qui cassent les prix

August 01, 2020 at 12:24PM
https://ift.tt/2PgGyiI

Comment estimer le prix d'un bien immobilier - Le Revenu

https://ift.tt/2CyaBz3
bien

Read More

Auch. Michel Barthe : "ça fait du bien de reprendre" - ladepeche.fr

sumibar.blogspot.com

Après la crise sanitaire, l’hippodrome de la Ribère reprend enfin le cours de sa saison ce lundi 3 août avec une belle réunion de trot. Un programme dominé par le Grand Prix d’Alençon. Michel Barthe, président de la société hippique, confie son soulagement.

Président, c’est enfin le retour des trotteurs lundi à la Ribère. Depuis quand vous n’aviez pas organisé de réunion ?

ça remonte à février. Pendant le confinement, on a dû annuler deux réunions. Revoir notre hippodrome animé est un vrai soulagement. On espère que le public répondra présent, dans le respect bien sûr des mesures sanitaires.

Justement, quelles sont ces mesures ?

Le fait que les courses reprennent ne signifie pas pour autant que tout risque de contamination du Covid-19 a disparu. Aussi, une vigilance très rigoureuse sera imposée, suite aux préconisations de la Société du cheval français et du gouvernement. Que ce soit par du panneautage ou des annonces au micro, on fera un rappel permanent du respect des gestes barrières, de la distanciation physique. Le port du masque sera obligatoire pour toutes les personnes. Un spectateur qui se présenterait sans masque à l’entrée n’aura pas accès à l’hippodrome. Bien sûr, la buvette et l’espace restaurant seront ouverts.

Parlons sport. Cette réunion de trot promet un beau spectacle.

C’est certain. C’est un très beau programme qu’on propose aux turfistes et aux spectateurs qui viendront passer un agréable moment à la Ribère. En tête d’affiche, il y a le Grand Prix Dynavena Maisagri, encore appelé Grand Prix d’Alençon. Cette course ouverte aux chevaux de 6 à 10 ans est dotée de 37 000 €. Cette réunion est l’occasion d’accueillir nos amis d’Alençon mais cette année, en raison de la pandémie, la délégation ne comprend que quatre personnes.

Début des opérations à 14 heures. Ouverture du restaurant à 12 heures. Tél. 05 62 63 41 72.

August 01, 2020 at 10:07AM
https://ift.tt/3hT0ILV

Auch. Michel Barthe : "ça fait du bien de reprendre" - ladepeche.fr

https://ift.tt/2CyaBz3
bien

Read More

Su Naing สาวเมียนมาเอวเล็ก เอวคอดกิ่ว ขนาดเพียง 13.7 นิ้ว - Kapook.com

sumibar.blogspot.com

Let's block ads! (Why?)

"โดยธรรมชาติ" - Google News
August 01, 2020 at 12:05PM
https://ift.tt/3hUZuj3

Su Naing สาวเมียนมาเอวเล็ก เอวคอดกิ่ว ขนาดเพียง 13.7 นิ้ว - Kapook.com
"โดยธรรมชาติ" - Google News
https://ift.tt/3cniaVt

Read More